《计划》中法则，业主大会创制前的平淡居处前期物业效劳收○费圭表实行政府向导价，并根据“一费制”收取，即物业束缚区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主○共○■有民= □ 众 配套举措 修筑运转所发作 的用度…计入物 ▽业效劳费 ★ 本钱，不得零丁收取。
收费圭表受平淡居处小□区前期物业效劳等第、是否带电梯等成分影响，由低到高分离为。
无 电梯=居 处准物业 □○不高▽于 0。9元/平方米·月，一级物业不高于1。10元/平方米·月，二级物业不高于1。50元/平方米·月，三级物业不高于1。90元/平方米·月！
带 电 ★梯居 ▽ ◁★处准物业 □不高 于1。15元/平方米·月，一级物业不高于1。35元/平方米·月，二级物业不高于1。80元/平方米·月，三级物业不高于2。20元/平方米·月。
平 淡△ ■○ 居 处 以○… 外=（= 高…级… 公寓、别墅、度假村
居处小区 泊车收■费实▽行▽政□府 向导价凯发k8国际人才保障住宅智能化人性化的3C管家服务，最高收费圭表地上泊车位效劳费50元/车位◁（ 库）·月，租赁（利用）费 60元/车位（库）·月。
地下泊车位效△劳费60元/车位（○库）·月，租赁（利用）费230元/车 位（库）·月，下浮不限。
居处 小区偶然▽泊车收费圭表不得高于其所正在区域社会○民众 泊车 场收费圭表。呆板立体泊车举措收费○及业主大会创制之后的泊车收费圭 表实行商场调动价。
为进一步巩固我市平淡居处前期物业效劳 △及泊车收费束缚处事，范例物业效劳收费行动，遵循《中华黎民共和邦民法典》《中华黎民共和邦价值法》《宁夏回族自治区物业束缚 条例》《银川市物业束 缚条例》《政府拟订价值行动规 矩》《政府拟订价值本 钱监审主意》《…宁夏回族自治区政府订价目次》等法则，维系我市现实，拟订本计划。
（一）兴庆区、金凤区人性=化的3C管家效劳、西夏区物业效劳和▽ 泊=车收费遵循差异物业的本质和特★性，分离实□ 行政府向导价或商场调动价。
（…三）◁平○淡居处以外（高级公寓、别墅
（四）保护性安居工程、农人部署居处小区、老旧居处小区物业效劳收费 圭表仍按《合于范例银川市保护性安居工程农人部署居处★小区和老旧 居处小区物业效劳收费圭表 的报告》 （■银价发〔◁2016〕36号）文献推行。 （五）平淡居▽处前□ 期物业效劳收费根据市 住房和城乡创办局发外的物业效劳等第圭表实行分等第订 价，各效劳等第对应的收费△圭表为最高向导价居处智■能化，下浮不限。 （□六）平淡居★处前期物业效劳项目应该席卷衡宇束 缚、共用举措修筑保卫、民众规律■保卫 居处智 能化 ○、绿化养护、保洁效劳、文明效劳等！ （七○）平○淡居处 前期物 =业效★劳收 □费 圭表=实■行“一费制”，即物业束缚区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共 有民众配套举措修筑 运转=所发作的用度计入物业效劳费本钱□… 居处智能★化，不得零丁收取。 （八）业主自觉○拣 选或委托物业效劳人供应物业效劳等第以外的物业效劳项目，应正在物业效劳合同中予以□商定，效劳收费 圭表由两边商量确定。 （九）物业效劳收费按不动产权证立案的衡宇修筑面积按月计费。未处分不动产权证的，暂按购◁房合 同○所载的修筑面积筹算，不动产权证与购房合同所载明的衡宇修筑面积有…偏差的，物业效劳费应众退少补。 （十） 业主○○大会创制之前，业主或物▽业效劳人需求对前期物业效劳收费圭表实行调理。
