9月23日，青岛市政府信息办召开信息公■布○会，先容《□闭于优 化寓居□用地供应和筹备统治程序》相闭情景。青岛市自然资源和筹备局副局长庞兵锋、青岛市自然资源和筹备 局 总筹备师胡 雁、青岛市自然资源和筹备□局开荒欺骗途担◁负 人毋嘉平出席公布会并解答记者提问。
青岛市自然资源和筹备局缠绕青岛市房产市集★运转状态、市民诉求、房企需求等，分辩于本年3月、9月，先后出 台了两 批《○闭于优 化寓居○用○ 地供 应和筹 …○备统◁治★程序…》。两批《程序》从加强拟出让土地讯息公然、优化商品住屋用地出让通告、调治竞买◁及出让价款付出办法k8凯发国际人才保障创新驱动、提前交地4个方 面优化土地增援战略；从室内挑空空间、户属空中花圃、关闭式阳台、首层排挤层、下重空间等9个=方 ▽面 加紧筹备增援。
一是加强拟出让土地讯息公然。为使市集主体全方位、众角度明晰地块讯息，进一步加大流传推介力度，正在○商 品住屋用 地★清△单 ◁公布 后，通过土地推介会、企业会叙会等渠道，流传 推介地块上风和价钱= △ 潜力。同时，充足地块讯息公然实质，实时颁布地块周边交通、训诲、医疗等近况和 筹◁◁备 情景立异 驱动，为选地计划供应弥漫参考。
二是◁◁优化商品住屋用地△出让通告。对住屋□用◁地限价程序实…行调治，不再实行楼面单价新高、单宗商品住屋用地溢价率15%的限价请求
三是调治竞买保障金及出让价款付出办 法。为减轻企业资金压力，将住屋△用地出让 竞买保障 金调治到能够 按最低比例，也便是出让开始价的20%缴纳，同时伸长土地出让价款分期缴纳时限，土地出让合同签署后△1个月内缴纳出让■价款的50%，结余的土地出让金缴纳限日可□伸长至1年，为企业供应了更大的资金生○动性。
四是提○前交地助力项目开工。遵守以往事业流程，以招拍挂办法 出 让的商品住屋用地，应正…在缴◁清悉数土地=出让金之后方可交付 竞得人=奉行开荒修树。为加快项目修树，《程序》规则，以招拍挂 办 法出▽让的商品住屋用地，受让人正在缴纳50%出让价款且答允正在6个月内开工修树 的，可将土地交付竞得人进◁场发展施■工前期事业，提前了交地年华节点，晋升了功用，促使项目尽速抵达○○预售○前提。
一是晋升寓居小▽区 公服配套品格。公服步骤是寓居区高品格生涯的 紧要空间载体。2023年，我市出台了《青岛市市○ 区群众供职步骤配套圭表 及筹备导则（2023年试行版）》，立异提出“邻里坊”的观点，将需=求○正在寓=…居小区■配▽修的各样群■众□供职步 骤鸠合修设。准则上鸠合修设正在寓居小区群众广场绿地或进出口▽处，内部修设社区养老、文明运动、便民贸易、速递供职■和群众卫生○ 间○等功用，有前 提的应承增设社区○食=堂、健身房等功用，为住民供应“家门口”的生涯供职。
《程序》规则，鸠合配修的“邻里坊”及社区卫生供职站、托育所、社区供职站、微型消防站，不计■入… 用◁★地△□容积率立■异 驱动<★/s■tro○ ng>，不计入土地价钱。邻里坊修造面 积★遵守350㎡/◁千人★策画，单处最小面积350㎡，并由各区（◁市 ）政府陈设特意主管单元或街道兼顾 统治，晋升群众供职水准。
二 是 完好小区进出口空间计划。小区门卫室、地下泊车库进出口△是接连寓居小区外 里的过渡空间，是映现小区特征的窗口。《程序》提出，寓居小区用于通行统治、讯息传递、平安 保护◁功用的★ 进出■口门卫…室，其修 造面积不大于20m 2的，不再计入容积率。有顶盖车库进出口坡道 容积率由以往的按一半容积率策画 调治为不计入容积率，同时请求其方式、材质、颜色应与寓 居小区修□造品■ 格妥协同等。打制功用完好、计划精致 =的 小区进出口空 间，晋升○○都…会界面悦目度人才保证。 三是教导首○层排挤层众样化欺骗。住屋修造修设首层排挤层能够容易住民体裁运动、歇闲调换，既满意住民不出小区 便可邻里往○来人才保…证、健身文娱的生涯需。
