5。缔结物业办事合同，商定办事事项、办事质料（圭臬）、物业办△事费收取○的圭臬■★及○ 措施、办事用房的拘束和应用以人工本、办事克日、办事移交等事项。
7。专业技能岗亭从业职员、保安办事职员、消防 △操纵室 值班操■○作职… 员 或者涉及人身安静的功课 职□员根据相合 轨则赢得相应资历▽证书或岗▽亭证 书。
8。按期或不◁按期构=制从◁业职员参预合联的专业★本事、执法法例、安静防备等的学问培训。
10。物业办事费和其 它用度◁ 的收 取，实行明码标价，价目完好凯发k8国际商业管理以人为本，实质切实，标示注目。筹划收益寡少○ 列账或 设立▽寡□少账户，或者与业主委员会设立共管账户。
12。按物业办事合同商定的收费项目及圭 臬收△取办事费。因物价调动、职工最低工★资 圭臬安排等◁道理确■需安排△物业办事收费 圭臬的，按轨则经 业主○大会订定或者 由业主协同决计。
15。对物业拘束办事作事中造成的如下相合文献、记载等归档存在，档案材料完美、拘束楷模？
（1）物业△办 ○事合同▽及与供◁水、供电、垃圾清运、搜集等 专营单 元缔结的 相合订交。
（2）物业承接检 查材料★档案，席卷作战项目完成验 收○材料、技能材料、容许应用文献、物业▽质料保修文献和物业应■ 用△评释文★献等材料，以及作战单元△ ○移交的其他档案材料。
16。小区内创 立相○应的提▽示标■识、安静警示标识、禁止标识、消防符号及交通导向○符号等物业办事 标识。
17。各式标识完好、楷模，展现脱色、零落或者损毁等景象的，实时维 修或○◁调换凯… 发k=8国际。
（3）电梯、消防、监控 等○专项步□骤开△发的平日维修▽珍爱单元的名称、相干格式等！
（6）物业办事■人▽有△应 用室第 专 项维修资金的，公示○室第专项维修资金的应用处境？
21。筑筑小区物业办事质料保护编制及办事投诉敏捷惩罚机制，听取○业主或 物业…应用人的看法和发起，给与业主监视；不得违法流 ○露正在 物○业办事营谋中获取的涉及业主隐私的音讯。
23。接到合 联部分（单■元）停=水、停电、停气通告后，实时△见知业主或物○▽业应■□用…人。
（3）劝阻 小区内违法 违规 养犬的活动；对无证养犬、犬只扰民…和 犬只伤 人等处境予以记载，实时向公安组织申诉。
（4）对小区内有犬只伤人或者因无证养犬等违法养犬活动受=到行政处置的
25。创立收发室、信报■箱或者其 他吸 …收邮件▽▽的场地，为邮政企业送达邮件及业主领取邮件（信）供应便当。
28。订定○小区衡宇共有=部位平日保卫★养护轨制贸易拘束，按轨则 或依物业办事合同商定构制平日保卫养护作事。
30。发掘衡宇外观展现变形、开裂凯发k8国际、浸降等局面时，速即将潜正在的安静 隐患见=◁★知业△主、业主委员会和衡宇安静拘束部分，并构制选用需要的安静防备设施。
31。发掘△屋面及外■墙损坏变成重 要渗漏、装束层发作零 落或者存正在零落伤 害等处境需求急切维修的，实时见知合联业主、业主委员会，按轨则或依物△业办事合同商□定… 构制 维修；涉及存正在安静隐患的贸易拘束，正在伤害隐患部 位创立安静防备警示符号。
32。发掘共有部位发作蚁害的，按轨■则及物业△办事合同商定构 制或配合 =做好合联灭△治作 事。
33。发掘存正在《海口市衡宇安静拘束条例》等轨则的风险衡宇应用 ○安静的活动，予以劝阻；劝阻无效的，实时向相合拘束部分申诉。
34。订定小 区 二次…供水步骤平日 保★ …卫 养 护 作事 轨制，对二次供□水步骤按期或不按期查抄和保卫养护，保护供水步骤寻常运转。
35。筑筑 小区 内水 质拘 束作事轨▽制，按轨 则装备合联的专（兼）职职员，对各式□储水步骤举办洗濯以人工本、消毒每半年不得少于1次。
37。二次供水水质受到污染。
