正在传出启动分拆物业上市音尘一个众月后，2022年1月7日，龙湖旗○下物 业板块正式于港□交所递交招股书，但并非以“龙湖聪慧供职”的身份，而是以全新品牌“龙湖智创糊口”亮相。
招股书披露，2021年前9个月，其贸易收入超77。7亿元，净利润约11。3亿元。
和龙湖聪慧供职比拟，龙湖◁○智○ ★创▽▽糊= ○○ ○○口的营 ○… 业 ◁周围=▽◁更 ◁★广，涵盖▽室庐及○其他非贸易物管○□供□职，和贸易运营处分供职。
物管营 业即为室庐和非贸易项目供给物业处分供职、非业主增值供职、社区增值供职。
招股书显示，截至 2021年★ ○■ □□12月28日，龙湖智■ □创糊口△○的物管营业=合约○面积约▽4。4亿平方米住 房补贴，正在管面积2。5亿平方米凯发一触即发人才引进住房补贴。
个中 人○才□引 进< / strong >，龙湖智创糊口室庐及其他非贸易项 宗旨合△约、正在管面积判袂约 为4亿平方米、2。3亿平方米，占总合约、正在管面 积 均正在90%▽ 以◁○上。
而同样以物管+商管形式 上市的华润万 象糊口，2021年半年报 数据显 示，其室庐物管的合约、正在管面积判袂为1。6亿平方米、1。2亿平方米。 龙湖智□=创 糊口的 ○商管 营业◁分=为贸易处…分=供…职和贸易运营供职，整个包=□罗供给购物核心贸易□运营和物 业处分供职、写字楼及其他贸易物○业供职。 贸易处分供职方面，截至2021年12月28日，龙湖智○创 糊口供职于61个购□物核心项目，这个人正在管 修造面积 约为930万平方米；还向180个写○字楼及其他贸易项目供给物业处分供职，总正在管修造面积约为○1580万平方 米。 贸易运营供职方面，截至2021年12月 28日，龙湖智创糊■口向60个 购物★核心供给○贸易…运◁营供 职，包罗定位和策画商讨、招商、运营处分、租户处分、品牌输出、消费者■供职等< stron★g>人才…引= 进< ○/strong>，合计处分面积580万平方米住房补贴，供职领先1。3万名租户。 华 润万象■糊口2021年半年报显示，其向 64个已开业购物核心供给贸易■运营供职？ 从营收组成上看，截至2021年9月底，龙湖智▽创 糊口△物管（室△庐及非贸易■物 业处分供 ◁职）板块达成营收60。12亿元，占比约77。4%；商管板块营收约17。59亿元，占比约22。6%。 和华润万象糊口比拟，龙湖智 ■◁创 … =糊○口…的 物▽ 管 板 块营收 ○■占比更高。截至2021年6月底，华润万象糊 口室庐物管 和商○管营 收判袂为16。8亿元、14。53亿元，二者占比判袂为54%、46%。 早正在2021年1月，龙湖集 团六大… ◁◁主航道○○ 营=业■…官宣，龙湖集团董事会主席吴亚军便夸大：物业◁及贸○易是龙湖通盘 营业生态的一个人，“各航道之间更须要协同，而不是分拆
